INFORME DE ALINEACIONES Y PARÁMETROS PARA PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN
Fecha y hora del Informe: 18/09/2021 12:46:36 AM

I.M. - División Planificación Territorial – Servicio de Regulación Territorial – Unidad de Información Territorial

Rigen Decretos de la Junta Departamental de Montevideo No 28.242 de 16/09/1998 (Plan Montevideo), No 34.870 de 25/11/2013 y No 34.889 de 05/12/2013 (Directrices Departamentales) y modificativos, incluidos en el Digesto Departamental, Volumen IV Ordenamiento Territorial, Desarrollo Sostenible y Urbanismo.


Resultado de la consulta:

DATOS IDENTIFICATORIOS

Nro. de Padrón:

Carpeta Catastral:

* Área Total (en m2):

66286

5429

291

DATOS GENERALES:
Subcategoría: Área diferenciada y/o Estructurador: Uso preferente del suelo: Planes especiales: Régimen de gestión del suelo: Monumento Histórico, Bien de interés Departamental y Cautela Patrimonial: Subzonas Protegidas:
Suelo Urbano Consolidado Costero Art. D.223.221. Malvín
Residencial
General GESTIONADO POR UNIDAD DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO No
Si el predio ha sido declarado bien de interés Departamental o monumento histórico nacional, corresponde aplicar el Decreto N° 26.864 del 5/10/1995 y complementarios.
En caso que el padrón esté inserto en subzona protegida o sobre ramblas, avenidas o bulevares y en él existan construcciones anteriores a 1940 debe gestionarse "Fase A" en el Servicio de Contralor de Edificaciones.
En caso que el padrón de referencia se encuentre bajo Cautela Patrimonial informada por la Unidad de Patrimonio ( Ley 18308 ), debe gestionar previamente la autorización para intervenir ante dicha Unidad.
Para los inmuebles y vegetales declarados de interés Departamental y sus predios linderos corresponde "Fase A".
Si el pavimento de la vía pública que enfrenta no es definitivo, deberá solicitar la cota de rasante proyectada ante el Serv. de Estudios y Proyectos de Vialidad.
DATOS ALINEACIONES:
Retiro frontal: Retiro lateral: Retiro posterior: FOS Art. D.223.155.1 al D.223.155.5 Observaciones:
5 metros
No corresponde
No corresponde
60 % Ver Art. 155.3
Para el caso de establecimientos industriales ver Art. D.223.312.
Ochava reglamentaria para predios esquina. Ver Vol. XV - Título 1 - Cap. 1 - Arts. D. 3186, 3187 y 3193.
Retiro frontal para predios ochavados o afectados por ochavas. Ver Arts. D.223.128 y D.223.129
Para predios ubicados en Suelo Urbano No Consolidado y en el Área Diferenciada Malvín, donde rige un F.O.S. menor o igual a 60%, que posean una profundidad mayor o igual a 25 metros y que no estén comprendidos en las excepciones del Art. D.223.117, corresponde aplicar el Art. D.223.151.

En este informe se indica el retiro frontal general (Art. D.223.126 al D.223.142), debiendo además tenerse en cuenta que, en aquellas zonas donde rige retiro frontal, los predios linderos o frentistas a espacio libre o senda peatonal deberán respetar un retiro de cuatro metros medidos desde el límite de dicho espacio o senda.(Ver Art. D.223.142.1)

Forma de medir los retiros frontales según Artículo D.223.127.

Para el cálculo del F.O.S. se tomará la superficie del predio libre de ensanche.

Si el F.O.S es del 100% el mismo se aplicará sobre la superficie libre de servidumbres de no edificación.

DATOS ALTURAS:

Altura mínima: Altura máxima: Gálibos: Observaciones:

9 metros
No corresponde


Predios del Artículo D.223.205 comprendidos en el Plan Goes y con Altura Máxima igual a 9m.: Rigen excepciones si se cumplen las condiciones establecidas en el mencionado Artículo D.223.205.

Para el caso de Viviendas de Interés Social corresponde aplicar Art.D.223.233.2

Si el predio presenta frentes a diferentes calles, las alturas se determinarán según lo establece el Art.D.223.161

Para predios con basamento corresponde Art. D.223.161.1.

Si la altura proyectada es mayor a 13.50m corresponde profundidad, ver Art. D.223.165.

Nro. de Padrón:

Acordamiento (optativo u obligatorio): Arts. D.223.168 a D.223.171.

66286

* El área del predio que figura en este informe es a título ilustrativo. El dato preciso se obtiene consultando plano de mensura.

Los artículos mencionados en este informe los encontrará en el DIGESTO DEPARTAMENTAL en el sitio web: http://normativa.montevideo.gub.uy/indice/51202