LOGO-IMM.jpg (17173 bytes) INFORME DE ALINEACIONES
Fecha y hora del Informe: 28/11/2014 08:45:13 AM

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I.M.M. - Div. Espacios Públicos y Edificaciones - Servicio Contralor de Edificaciones

RIGE DECRETO N° 28.242 DEL 10/09/1998 y modificativos(PLAN MONTEVIDEO)


Resultado de la consulta:

DATOS IDENTIFICATORIOS

Nro. de Padrón:

Carpeta Catastral:

* Área Total (en m2):

7427

271

205

DATOS GENERALES:
Subcategoría: Área diferenciada y/o Estructurador: Uso preferente del suelo: Área de promoción y planes especiales: Régimen de gestión del suelo: Monumento histórico ó bien de interés departamental: Subzonas Protegidas:
Suelo Urbano Consolidado Central Art. 194 - La Paz-Dr.Ferrer Serra
Polifuncional
No corresponde General Ver Listado gestionado por la Unidad del Patrimonio. No
Si el predio ha sido declarado bien de interés Departamental o monumento histórico nacional, corresponde aplicar el Decreto N° 26.864 del 5/10/1995 y complementarios.
En caso que el padrón esté inserto en subzona protegida o sobre ramblas, avenidas o bulevares y en él existan construcciones anteriores a 1940 debe gestionarse "Fase A" en el Servicio de Contralor de Edificaciones.
Para los inmuebles y vegetales declarados de interés Departamental y sus predios linderos corresponde "Fase A".
Si el pavimento de la vía pública que enfrenta no es definitivo, deberá solicitar la cota de rasante proyectada ante el Serv. de Estudios y Proyectos de Vialidad.
DATOS ALINEACIONES:
Retiro frontal: Retiro lateral: Retiro posterior: FOS Art. 155.1 a 155.5 Observaciones:
0 metros
No corresponde
No corresponde
100 % El FOS se aplicará sobre la sup. libre de servidumbres de no edificación
Para el caso de establecimientos industriales ver Art. 312 del Dec. 29118.
Ochava reglamentaria para predios esquina. Ver Vol. XV - Título 1 - Cap. 1 - Arts. D. 3186, 3187 y 3193.
Retiro frontal para predios ochavados o afectados por ochavas. Ver Arts. 128 y 129
Para todos los predios donde el F.O.S. es menor o igual al 60% , que posean un fondo (largo del predio) mayor o igual a 25 metros y que no estén comprendidos en las excepciones del Art. 117, corresponde aplicar el Art. 151.

En aquellas zonas donde rige retiro frontal, los predios linderos o frentistas a espacio libre o senda peatonal deberán respetar un retiro de cuatro metros medidos desde el límite de dicho espacio o senda.(Ver Art.142.1)

Forma de medir los retiros frontales según Artículo D.127.

Para el cálculo del F.O.S. se tomará la superficie del predio libre de ensanche.

Si el F.O.S es del 100% el mismo se aplicará sobre la superficie libre de servidumbres de no edificación.

DATOS ALTURAS:

Altura mínima: Altura máxima: Gálibos: Observaciones:
31 metros
Con gálibo
(ver Art.162)
Por calle La Paz DEBE REALIZARSE BASAMENTO según se detalla en Art.194


Zona Baja Paraguay - La Paz.Ver Art. 160.1

Para el caso de Viviendas de Interés Social corresponde aplicar Art.D.233.2

Si por sus frentes rigen alturas diferentes, ver Art. 161.

Para predios esquina con basamento corresponde Art. 161.1.

Si la altura proyectada es mayor o igual a 13.50m corresponde profundidad, ver Art. 165.

Nro. de Padrón:

Acordamiento (optativo u obligatorio): Arts. 168 a 171.

7427

* El área del predio que figura en este informe es a título ilustrativo. El dato preciso se obtiene consultando plano de mensura.

Los artículos mencionados en este informe los encontrará en el DIGESTO MUNICIPAL en el sitio web: http://normativa.montevideo.gub.uy/indice/51202